Важно учитывать, что представленные ниже методы экономии расходов на возведение дома из бруса, должны быть основаны на строгом соблюдении технологического процесса. То есть применяемые рекомендации не могут идти в разрез с нормами и правилами строительства. Жилое здание должно отвечать требованиями комфортного и безопасного проживания.
Проект дома
Содержание
Можно сократить расходы на подготовке проекта. Если приобрести готовый вариант, тогда затраты окажутся наименьшими. Но при этом стоит подготовиться к тому, что потребуется определенная адаптация под особенности ландшафта, почвенного состава, степени залегания грунтовых вод, специфики возведения с учетом солнечной стороны и иных аспектов.
Гораздо дороже обойдется разработка индивидуального проекта. Этот вариант обладает целым рядом плюсов, однако, сэкономить в этом случае не получится.
Фундамент
Даже если выбрать самые неудачные обстоятельства, то расходы на фундамент обычно составляют около 20-30% от общего объема затрат на возведение конструкции здания. Если же особенности земельного участка позволяют, то эти затраты можно уменьшить в 2-3 раза. Но такой вариант возможен, если речь идет о ровной земле с плотной почвой, без болотистых участков и с глубоким залеганием грунтовых вод.
Оптимальной категорией фундаментов принято считать свайно-винтовые и опорно-столбчатые. В цифрах это выглядит следующим образом. Тяжелый ленточный фундамент для здания средних размеров в среднем обойдется в 1 миллион рублей. Если же заменить такой фундамент винтовым или столбчатым, то затраты сократятся в 3-4 раза. Хотя потом и потребуются доп. работы по закрытию периметра дома от сквозняка под ним, что подсократит полученный ранее выигрыш в цене.
Влажность бруса
Эта методика предполагает возведение жилой постройки из бревен, для которых характерна естественная влажность, или из принудительно высушенного пиломатериала. Первый вариант будет более дешевым. Второй – подороже. Тогда зачем платить больше за высушенный пиломатериал? Плюсы конечно имеются. Процесс усадки будет более быстрым. Кроме того, она будет незначительной. К тому же не потребуется просушка и усадка дома в первое время после заселения.
Но все эти преимущества не являются обязательными. В особенности, при ситуации, когда необходимо сократить затраты. Если использовать для строительства оцилиндрованный брус, для которого характерна естественная влажность, то это не приведет к нарушению технологического процесса. В этом случае расходы на приобретение материалов значительно сократятся, а постройка получится вполне надежной.
Сечение бруса
От сечения бруса зависит толщина стен будущей постройки, а этот параметр, в свою очередь, связан с пресловутыми теплоизоляционными характеристиками дома. Чем больше площадь сечения, тем более теплым будет здание. Но не нужно спешить и приобретать толстый брус. В данной ситуации можно сократить расходы путем покупки ОЦБ материала сечением не 240 мм, а к примеру, 220 мм или 200 мм.
А для компенсации теплопотерь нужно будет делать конопатку. Чем меньше диаметр, тем больше погонаж швов, тем дороже эти работы. Но в целом выбор таких материалов позволит сэкономить около 10% от общих затрат.
Утеплитель для полов и перекрытий
Для верного технологического процесса характерна укладка утеплителя в полах и перекрытиях. Как в этом случае можно сократить расходы? Безусловно, не применять утеплитель совсем не получится. Но можно сэкономить на его толщине.
Чтобы утеплить полы и перекрытия, пользуются минеральной ватой, толщина которой составляет 50-100 мм. В случае утепления перекрытия первого этажа без сомнения надо делать пирог толщиной 200мм. А вот внутри дома в перекрытии первого этажа уже можно сделать 150мм или даже 100.
Какой утеплитель купить? Обычно это каменная вата, но можно использовать и более дорогой нетканный материал.
Архитектура
Затраты на архитектурное оформление дома, как правило, значительны, а вот реальной пользы от них мало. В первую очередь, важно уделить особое внимание крыше. А точнее, ее конфигурации. Специфические варианты, такие как вальмовые, щипцовые, скатные и прочие имеют высокую стоимость. Конечно они являются эстетичными и необычными. Но соизмеримы ли эти преимущества с их дорогостоящим обслуживанием в будущем?
Также стоит остановить внимание на террасе, балконах, пятиугольной форме дома, верандах в форме трапеции, кукушках, эркерах и прочих элементах архитектуры. Все они обладают определенными плюсами. Но так ли они необходимы? Хотя, конечно, оптимальная форма дома – это идеальный параллелепипед, но насколько хочется жить в нем? Ищите золотую середину между оптимизацией и эстетикой.
На чем лучше не экономить?
Далее приведем ошибочные примеры экономии, которые не стоит практиковать:
- Если вас не устраивает готовый проект, то не соглашайтесь на него. Возведение дома – это долгосрочная процедура, и он вам должен быть по душе. Отдавайте предпочтение индивидуальному варианту.
- Почва на земле не достаточно подходящая? Местность заболочена? Не стоит экономить на выборе фундамента. Полученный убыток несоизмерим ни с какой экономией.
- Не желаете ждать, пока дом даст усадку, соблюдая все технологические процессы? Используйте для строительства клееный брус. В этом случае процент усадки составит лишь 1-2%.
- Хотите сократить расходы за счет выбранного сечения бруса? Не забывайте, что вы строите дом, а не баню или гараж. Поэтому толщина стен в 180 мм может быть недостаточной.
- Не экономьте на рекомендованной толщине утеплителя в полах и перекрытиях.
Остальные нюансы можно уточнить у профессиональных строителей.
Выводы
Уменьшить затраты на строительство дома из бруса – это действительно возможно. Вариантов сократить расходы существует множество. Основной момент – в погоне за экономией не допустить нарушение технологического процесса строительства и в погоне за оптимизацией не привести дом в состояние скворечника!