Какой проект дома лучше – одноэтажный или двухэтажный?

Ни одна стройка не начнется без выбора проекта, который удовлетворит пожелания заказчика и его семьи. Немаловажный вопрос – количество этажей в будущем доме и решение смежных вопросов, связанных с этажностью строения. Например, с конечной стоимостью дома, удобством эксплуатации, площадью застройки. Обо всем по порядку.

Площадь застройки

Ограничения участка – фактор, который не обойти. Он влияет независимо от предпочтений хозяев по этажности строения. Объясняем: если у вас участок небольшой площади, вытянутый или необычного ландшафта, то единственная ваша альтернатива – двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, если вы хотите дом с приличным функционалом. Согласитесь, дом не должен занимать всю площадь участка, должны быть зоны для отдыха, гаража, бани итд. А при строительстве одноэтажного строения придется «колдовать» с формой здания, расположением комнат для получения максимального естественного освещения. 

Если же участок нормально или большой площади, то рекомендации по этажности следующие:

• Строение до 70м2 в 2 этажа нецелесообразно. Лестница заберет довольно много жилого пространства, лучше делать такой дом одноэтажным;
• Дом от 90 до 200м2 хорошо смотрятся и проектируются в любой этажности. Тут уже дело вкуса заказчика и ограничений участка, бюджета;
• Строения более 200м2 в одноэтажном виде смотрятся приземисто. Либо надо дорабатывать архитектурный проект, делая разноуровневые по высоте блоки дома, либо сделать проект в два этажа.

Плюсы и минусы

Помимо субъективных ощущений и желаний клиентов, есть аргументы в пользу того или иного проекта. Разберем их ниже для каждого типа, помимо площади застройки и цены строения.

«За» одноэтажки:

1. Планировка дома с максимальным использованием пространства. Нет второго света, лестницы, которые отнимают площадь;
2. Удобство пользования. Для детей, пожилых и людей с ограниченной мобильностью планировка, на которой все расположено на одном уровне без необходимости подниматься по ступеням – оптимальный вариант;
3. Отсутствие высотных работ. Не надо затаскивать мебель на второй этаж, городить леса на наружные работы итд.

«Против» одноэтажек:

1. Отсутствие разграничения зон по этажам. Невозможно дистанцироваться от шумной компании;
2. Если вокруг двухэтажная застройка или выше, то возникнет проблема проникания естественного света;
3. Отсутствие обзора на окрестности со второго этажа.

«За» двухэтажки:

1. Четкое разграничение общих и спальных зон. Все технические помещения и места общего пользования (кухня, гостиная) находятся на первом этаже. На втором – спальни, кабинет, так называемая зона уединения;
2. Обзор на окрестности присутствует;
3. Нет проблем с естественным освещением, особенно на втором этаже.

«Против» двухэтажек:

1. Есть потеря полезной площади – лестницы, второй свет. Иногда это серьезное препятствие в создании планировки дома;
2. Для маломобильных людей – не самый удобный вариант.

Стоимость строительства

Какие дома выгоднее: одноэтажные дома из оцилиндрованного бревна, двухэтажный из кирпича и другие – зависит от технологии и проекта. Каждый из этапов может вырасти в стоимости в зависимости от вводных. Разберем подробнее.

• Фундамент. Для кирпичного двухэтажного дома с монолитным перекрытием второго этажа обязательно закладывать фундамент на глубину промерзания, что недешево. Для деревянного же такой глубины залегания не нужно. Но если мы рассматриваем деревянные дома, выбирая, какой будет выгоднее (1 или 2 этажа), то однозначно двухэтажный выгоднее. Меньше пятно застройки, меньше кубатура бетона;
• Стены. Ситуация для всех материалов примерно похожа. Для домов разной этажности стоимость стен при одинаковой площади незначительно разнится. Двухэтажный немного дороже;
• Кровля. Поскольку пятно застройки больше, больше и площадь кровли. Поэтому одноэтажный вариант менее выгоден;
• Полы и перекрытия. Если рассматриваем деревянный дом, то при одинаковой площади строения стоимость полов и перекрытий будет одинакова;
• Отделка и инженерные коммуникации. При одинаковой комплектации домов разница только в деталях – лестница, инженерные стояки, высотные работы во втором свете. Разница минимальная.

В большинстве случаев двухэтажное здание из бревна, бруса будет стоить дешевле, чем один этаж в сопоставимой жилой площади.

Вывод

Следует выбирать проект дом с умом – с учетом особенностей участка, бюджета, потребностей семьи, а не только по принципу «нравится – не нравится». Как правило, двухэтажный дом – выгоднее, а большой одноэтажный дом можно считать признаком высокой финансовой состоятельности.