Задачи строительства
Содержание
Проект дома №206 стал воплощением давней мечты нашего заказчика – построить современный, но вписывающийся дом на фамильном участке. Довольно долго и скрупулезно заказчик проводил исследование рынка (реально не один год) и в итоге остановился на нас. Проект делали с нуля, делали достаточно долго, более 2 месяцев.
Фундамент
Ленточный фундамент был сделан в начале лета, так сказать, подготовка к срубу, который ожидался к поставке только зимой. Но за это время успели посмотреть участок, режим и условия работы, договориться с соседями, обсудить график с заказчиком. Ну и завершить фундаментные работы!
Сроки – 3 недели.
Сруб
В середине февраля приехал сруб, вернее первая партия из трех! 240 диаметр, архангельская сосна – оптимально для нашей климатической зоны! Отличное соотношение цены, тепла и будущих затрат. Как обычно, самое затратное по времени – выставление первого венца. Дальше сруб собирается как по часам, иногда тормозя на этапе перекрытий первого и второго этажей. К слову, до сруба сделали гидроизоляцию.
Сроки: 2 месяца.
Кровля
В начале мая приступили к монтажу кровли. Мягкая черепица, утепление 200мм, вентиляционные выходы. Все как положено, постоянная кровля для дома из сруба, как и на всех наших домах! Временные под усадку не делаем.
Сроки: 1 месяц и 1 неделя.
Шлифовка и покраска
2 месяца приняли решение подождать перед шлифовкой и покраской сруба. Заказчик уехал в отпуск, да и срубу неплохо бы простоять, прогнать смолу. В сентябре начали шлифовку, подбор краски внутри и снаружи. До наступления холодов решили подготовить, покрасить и подшить свес кровли. Окна затянули пленкой, и в таком виде дом отправился зимовать.
Сроки: 2 месяца.
Остекление и обсады
В марте следующего года были заказаны окна, которые приехали уже спустя месяц. Начался новый этап работ по дому – обсады, установка окон. К этому же делу сделали подготовку под электрику и все обсады внутренних дверей.
Сроки: 4,5 недели.
Инженерные коммуникации (этап 1) и пирог пола
Закрыв периметр дома, решили сделать упор на запуск отопления и последующую отделку внутренних помещений в зимний период. Утеплили фундамент, обработали лаги первого этажа, растянули электрокабель, трубы водоснабжения, отопления, канализации, утеплили пол, уложили фанеру и ГВЛВ, залили стяжки. Вся подготовка по дому была сделана!
Сроки: 2 месяца.
Наружная отделка
Из набора минимум для отделки фасада остались наружные наличники, отливы и водостоки. Заказчик согласовал цвет элементов к установке, нам осталось только все заказать, подготовить и поставить, что заняло некоторое время
Сроки: 3 недели.
Внутренняя отделка и 2-й этап инженерных коммуникаций
До наступления холодов мы успели повесить радиаторы, смонтировать теплый пол и решить вопрос с котельной и ее запуском. Котельная комбинированная – твердотопливный котел в паре с электрическим. Еще закопали септик, подключили дом. Сделали электрощит, электроприборы установили. Вентиляцию, сантехшкафы и сантехнику. Также по нашей части были ламинат, плинтус, потолки из вагонки, наличники окон и дверей внутри, подоконники, плитка, рейка в санузлах. Часть работ выполняли другие подрядчики, например, печь ставили те, у кого заказчик ее и купил. И с лестницей межэтажной такая же история. Дом стал полностью пригоден к жизни!
Сроки: 3,5 месяца.
Конопатка и доп работы
Спустя 2 года и 2 месяца вернулись на объект, доделать работы после усадки. Немного запоздало, но до этого заказчик работы начинать не хотел, наслаждался жизнью в своем доме (при конопатке все же из дома придется уехать, чтоб с ума от стука не сойти). Сделали конопатку снаружи и внутри, гребенки на свес кровли от птиц, отлив фундамента, декинг на крыльце. А также сделали регулировки внутренних дверей и проверили всю инженерию.
Сроки: 2 месяца и 1 неделя.
Выводы
Стоит сказать, что строительство по времени растянулось на достачно длительный период. Все, кроме последнего этапа растянулось на 2,5 года. А последний этап был сделан еще спустя 2,5 года. Да, поэтапным строительством мы тоже занимаемся, не обязательно делать сразу все. Мы только за обдуманные, взвешенные решения и грамотное планирование бюджета заказчиком! Результат того определенно стоит всегда, как и в этом случае. Шикарный дом, где вся семья заказчика с большим удовольствием и комфортом проводит время. При этом не только в праздники или отпуск, иногда и постоянной основе!
