fbpx

Как создать проект загородного дома?

как создать проект дома

Проектирование загородных домов – первый этап любой стройки. Вне зависимости от масштабов строительства, будь то скромный дачный домик, либо фамильная усадьба. Всегда проще «портить бумагу» в творческих поисках при проектировании, чем переделывать сам проект несколько раз в процессе творческого поиска, тратя время на работы, закупая все новые материалы. Что же нужно сделать, чтобы создать грамотный проект, позволяющий свести риска строительства к минимуму?

Можно ли создать проект самому?

Начинать строительство без проекта означает самостоятельно обречь себя на муки. В целях экономии люди пытаются сделать проект своими силами, не имея профильного образования, нужного опыта (кто-то потом и строительство ведет самостоятельно). Обычно «проект» заказчика ограничивается только планировкой помещений коттеджа. Остальное – сложно.

 Вот некоторые моменты, которые говорят не в пользу самостоятельного проектирования:

  • Проект должен удовлетворять ГОСТам, СНИПам. Определенный узел не устроит проверяющий орган — проект не согласуют;
  • Многие профессиональные проектировочные программы сложны в работе. Сделать достоверную 3Д модель новичок не сможет, как и использовать узкоспециализированные надстройки – разрезы бревен, компоновка бруса итд;
  • На начальном этапе строительства мало у кого есть полноценное понимание проекта, особенностей участка. Иногда необходим опытный взгляд, чтобы задать верное направление всему процессу проектирования. Сделать полный генплан, продумать постройки, наружные инженерные сети – серьезная задача, требующая времени.

Несомненно, когда у заказчика есть понимание по планировке коттеджа, по желаемому метражу, составу комнат, экстерьеру здания – работа архитектора пойдет быстрее,  есть отправная точка. Где-то можно внести изменения, другое оставить/убрать. В итоге работой, результатом останутся удовлетворены обе стороны процесса проектирования. Но браться полностью за проектирования самостоятельно – утопия. Либо вы не торопитесь, готовы тратить свое время на проект в течение длительного периода перед началом строительства.  

С чего начать процесс проектирования?

Изучение участка – важный этап для получения полноценного проекта. Участок – это набор возможностей, ограничений для вашего будущего строительства. При любом проекте участок – отправной этап. Важно принять во внимание особенности:

Участок – отправной этап

  1. Ландшафт участка. Рельеф участка влияет на тип фундамента, расположение построек, водоотведение. На этапе проектирования изучаем геологию, геодезию участка. Бывают случаи, когда участок с большим уклоном не оставляет простора для выбора проекта, практически всегда это шале (есть полноценный цокольный этаж, служащий фундаментом);
  2. Форма участка. «Картофельная» форма часто сильно ограничивает проектирование. Аналогично с ломаными многоугольными участками;
  3. Площадь участка. Большой коттедж на небольшом участке не расположишь. Когда на участке ничего нет кроме основного жилища – тоже плохо. Необходимо разрабатывать генплан, который позволит уместить все необходимое;
  4. Расположение построек на участке. Соблюдаем все отступы между зданиями, забором, зелеными насаждениями итд.

Уже после сбора сведений об участке, можно переходить к этапу проекта дома. Важные замечания на начальном этапе процесса проектирования следующие:

  • Существует ограничение по этажности – не более трех этажей, включая цоколь и мансарду. Выше – уже не частное домостроение;
  • В зависимости от технологии строительства меняется цена дома. Каркасный дом, дом из бревна, клееного бруса – это разные бюджеты. Внимательно подходите к выбору стенового материала, фундамента, кровли. Помните о стоимости будущей отделки;
  • Проектирование кирпичного, деревянного дома – разные процессы, требующие специальных знаний. Даже проекты каркасного, брусового домов кардинально разнятся между собой. Не факт, что архитектор сможет одинаково хорошо реализовать дом из любого материала;
  • Технология стен дома напрямую влияет на перечень работ. Есть определенные требования к фундаменту, кровле отделке, инженерии. Например, дом из клееного бруса не нужно конопатить, а дом из бревна — обязательно;
  • Предусмотреть подводы коммуникаций надо уже на начальном этапе. После ландшафтных работ это может быть невозможно, либо потребуется демонтаж части сделанных работ.

Планировка строения как основа проекта.

Планировка строения – тот этап, который заказчик может набросать от руки. Кто-то создает свой проект с нуля, другие берут готовый проект за основу и перекраивают его под себя, третьи комбинируют несколько проектов в одном. Но шаги при составлении планировок во всех случаях одинаковы:

  1. Составляется список нужных помещений. Сколько будет жилых, технических помещений? Какой основной теплоноситель для котельной? Будут ли совмещены кухня, столовая, гостиная? Сколько нужно санузлов? Будет ли мастер-спальня? Сколько кладовых, гардеробных? Много вопросов, из которых формируется будущий дом, планировка;
    Эскизная визуализация проекта дома из бревна
    Эскизная визуализация проекта дома из бревна
  2. Рассчитываются площади помещений. Насколько большие спальни нужны? Какая будет площадь общих зон? Размеры веранды, балкона? Все это найдет отражение в конечной планировке. Помещения должны отвечать требованиям по вместимости той мебели, которую вы планируете поставить;
  3. Компонуется планировка. Создается взаимное расположение списка помещений. Процесс идет с учетом сторон света: с южной располагаются жилые помещения, с северной – технические;
  4. Определяются чистовые высоты помещений. В частности – наличие второго света в гостиной. Делать потолки по 4 метра во всех комнатах не целесообразно – растут расходы на строительство, будущее отопление;
  5. Согласуется расположение окон на плане помещений дома. Грамотное естественное освещение – залог здоровья, хорошего настроения. Но увлекаться максимальной площадью остекления не стоит, ведь это влияет на энергосбережение коттеджа, качество конечного строительства (снижается жесткость конструкций).

Процесс проектирования фасада по имеющимся данным с прошлых этапов, разработка полноценной 3Д модели начинаются после разработки планировки коттеджа, учета особенностей участка. Это важный этап в общем проекте, поскольку разрабатывается полный экстерьер строения. Некоторые решения сильно меняют общий фасад – балкон, второй свет с большими окнами, ломаная крыша, веранды. Строительство притягательного внешне дома – всегда приятно.

Проектирование сруба, кстати, лучше заказывать в той же компании, что будет выпускать сруб. Поскольку будут учтены возможности оборудования, что повлияет на качество, стоимость конечного строительства коттеджа.

Продуманный проект – основа грамотного строительства. Фундамент вашего комфорта, если угодно. Уделите ему достаточно времени, проработайте важные вопросы. А лучше   привлеките профессионалов, которые освободят время, сохранят нервы. Кстати, проектирование – не такой уж дорогостоящий процесс. В компании «Лог-Хаус» стоимость всего 500 руб/м2, при этом часть договора засчитывается в счет скидки к строительству. Архитектурное сопровождение строительства у нас идет до самого завершения отделки коттеджа! Генплан участка разрабатываем в самом начале работы над проектом дома.