Проектирование загородных домов – первый этап любой стройки. Вне зависимости от масштабов строительства, будь то скромный дачный домик, либо фамильная усадьба. Всегда проще «портить бумагу» в творческих поисках при проектировании, чем переделывать сам проект несколько раз в процессе творческого поиска, тратя время на работы, закупая все новые материалы. Что же нужно сделать, чтобы создать грамотный проект, позволяющий свести риска строительства к минимуму?
Можно ли сделать проект самому?
Содержание
Начинать строительство без проекта означает самостоятельно обречь себя на муки. В целях экономии люди пытаются сделать проект своими силами, не имея профильного образования, нужного опыта (кто-то потом и строительство ведет самостоятельно). Обычно «проект» заказчика ограничивается только планировкой помещений коттеджа. Остальное – сложно.
Вот некоторые моменты, которые говорят не в пользу самостоятельного проектирования:
- Проект должен удовлетворять ГОСТам, СНИПам. Определенный узел не устроит проверяющий орган – проект не согласуют;
- Многие профессиональные проектировочные программы сложны в работе. Сделать достоверную 3Д модель новичок не сможет, как и использовать узкоспециализированные надстройки – разрезы бревен, компоновка бруса итд;
- На начальном этапе строительства мало у кого есть полноценное понимание проекта, особенностей участка. Иногда необходим опытный взгляд, чтобы задать верное направление всему процессу проектирования. Сделать полный генплан, продумать постройки, наружные инженерные сети – серьезная задача, требующая времени.
Несомненно, когда у заказчика есть понимание по планировке коттеджа, по желаемому метражу, составу комнат, экстерьеру здания – работа архитектора пойдет быстрее, есть отправная точка. Где-то можно внести изменения, другое оставить/убрать. В итоге работой, результатом останутся удовлетворены обе стороны процесса проектирования. Но браться полностью за проектирования самостоятельно – утопия. Либо вы не торопитесь, готовы тратить свое время на проект в течение длительного периода перед началом строительства.
С чего начать процесс проектирования?
Изучение участка – важный этап для получения полноценного проекта. Участок – это набор возможностей, ограничений для вашего будущего строительства. При любом проекте участок – отправной этап. Важно принять во внимание особенности:
- Ландшафт участка. Рельеф участка влияет на тип фундамента, расположение построек, водоотведение. На этапе проектирования изучаем геологию, геодезию участка. Бывают случаи, когда участок с большим уклоном не оставляет простора для выбора проекта, практически всегда это шале (есть полноценный цокольный этаж, служащий фундаментом);
- Форма участка. «Картофельная» форма часто сильно ограничивает проектирование. Аналогично с ломаными многоугольными участками;
- Площадь участка. Большой коттедж на небольшом участке не расположишь. Когда на участке ничего нет кроме основного жилища – тоже плохо. Необходимо разрабатывать генплан, который позволит уместить все необходимое;
- Расположение построек на участке. Соблюдаем все отступы между зданиями, забором, зелеными насаждениями итд.
Уже после сбора сведений об участке, можно переходить к этапу проекта дома. Важные замечания на начальном этапе процесса проектирования следующие:
- Существует ограничение по этажности – не более трех этажей, включая цоколь и мансарду. Выше – уже не частное домостроение;
- В зависимости от технологии строительства меняется цена дома. Каркасный дом, дом из бревна, клееного бруса – это разные бюджеты. Внимательно подходите к выбору стенового материала, фундамента, кровли. Помните о стоимости будущей отделки;
- Проектирование кирпичного, деревянного дома – разные процессы, требующие специальных знаний. Даже проекты каркасного, брусового домов кардинально разнятся между собой. Не факт, что архитектор сможет одинаково хорошо реализовать дом из любого материала;
- Технология стен дома напрямую влияет на перечень работ. Есть определенные требования к фундаменту, кровле отделке, инженерии. Например, дом из клееного бруса не нужно конопатить, а дом из бревна – обязательно;
- Предусмотреть подводы коммуникаций надо уже на начальном этапе. После ландшафтных работ это может быть невозможно, либо потребуется демонтаж части сделанных работ.
Планировка строения как основа проекта.
Планировка строения – тот этап, который заказчик может набросать от руки. Кто-то создает свой проект с нуля, другие берут готовый проект за основу и перекраивают его под себя, третьи комбинируют несколько проектов в одном. Но шаги при составлении планировок во всех случаях одинаковы:
- Составляется список нужных помещений. Сколько будет жилых, технических помещений? Какой основной теплоноситель для котельной? Будут ли совмещены кухня, столовая, гостиная? Сколько нужно санузлов? Будет ли мастер-спальня? Сколько кладовых, гардеробных? Много вопросов, из которых формируется будущий дом, планировка;
Эскизная визуализация проекта дома из бревна - Рассчитываются площади помещений. Насколько большие спальни нужны? Какая будет площадь общих зон? Размеры веранды, балкона? Все это найдет отражение в конечной планировке. Помещения должны отвечать требованиям по вместимости той мебели, которую вы планируете поставить;
- Компонуется планировка. Создается взаимное расположение списка помещений. Процесс идет с учетом сторон света: с южной располагаются жилые помещения, с северной – технические;
- Определяются чистовые высоты помещений. В частности – наличие второго света в гостиной. Делать потолки по 4 метра во всех комнатах не целесообразно – растут расходы на строительство, будущее отопление;
- Согласуется расположение окон на плане помещений дома. Грамотное естественное освещение – залог здоровья, хорошего настроения. Но увлекаться максимальной площадью остекления не стоит, ведь это влияет на энергосбережение коттеджа, качество конечного строительства (снижается жесткость конструкций).
Процесс проектирования фасада по имеющимся данным с прошлых этапов, разработка полноценной 3Д модели начинаются после разработки планировки коттеджа, учета особенностей участка. Это важный этап в общем проекте, поскольку разрабатывается полный экстерьер строения. Некоторые решения сильно меняют общий фасад – балкон, второй свет с большими окнами, ломаная крыша, веранды. Строительство притягательного внешне дома – всегда приятно.
Проектирование сруба, кстати, лучше заказывать в той же компании, что будет выпускать сруб. Поскольку будут учтены возможности оборудования, что повлияет на качество, стоимость конечного строительства коттеджа.
Продуманный проект – основа грамотного строительства. Фундамент вашего комфорта, если угодно. Уделите ему достаточно времени, проработайте важные вопросы. А лучше привлеките профессионалов, которые освободят время, сохранят нервы. Кстати, проектирование – не такой уж дорогостоящий процесс.
В компании «Лог-Хаус» стоимость всего 500 руб/м2, при этом часть договора засчитывается в счет скидки к строительству. Архитектурное сопровождение строительства у нас идет до самого завершения отделки коттеджа! Генплан участка разрабатываем в самом начале работы над проектом дома.