Жить в собственном доме – мечта многих людей. Среди причин, почему люди стремятся покинуть город можно выделить:
- Лучшая экология, чистый воздух, красивая природа;
- Своя территория;
- Отсутствие соседей за стеной;
- Отсутствие обслуживающих организаций и бесконечных платежей;
- Возможность содержания своего хозяйства и больших домашних животных.
Продажа квартиры и финансирование с этих денег строительства своего дома из оцилиндрованного бревна, либо покупка готового – распространенная практика. Однако вопрос бюджета все равно стоит очень остро. В интернете полно объявлений по строительству домов за 1-2 миллиона рублей. Насколько это правдиво?
Этапы строительства загородного дома
Содержание
Разумеется, все начинается с проекта: этажность, материал стен, площадь, используемые материалы, отделка, наличие теплоносителей на участке, наружных коммуникаций и прочего.
К выбору участка, кстати, следует подойти особенно внимательно. Хорошо, если вам достался в наследство участок в пределах 15км от города с наличием инфраструктуры вокруг. Иначе приличная часть бюджета уйдет на покупку земли.
Хронология строительства у большинства домов одинакова:
- Фундамент. Самый дешевый вариант – свайный;
- Стены дома, перекрытия. Наиболее доступный вариант – каркасный дом;
- Кровля. Металлочерепица – оптимальное решение, если вы ограничены в бюджете;
- Закрытие периметра, отделка и инженерия. Тут уже кто во что горазд: материалов, решений и типов отделки, изделий – великое множество на любой вкус и кошелек.
Какой самый явный путь экономии при строительстве? Сделать все самому, без привлечения компаний и рабочей силы. Однако, это процесс не быстрый, а по итогу возможно и дороже, ведь ваше время тоже стоит денег, плюс если вы не профессионал, то возможны ошибки, исправление которых далеко не бесплатно. Тогда все деньги уйдут только на материал, может еще часть на чертежи в проектном бюро.
Внутренняя отделка и ее процент от стоимости дома
Отделка – обязательный этап строительства, ведь жить в неотделанном помещении невозможно. Но как мы любим говорить на этапе отделки – «Главный враг себестоимости – заказчик». Это значит, что только от вас зависит конечная стоимость, ведь материалы, проект и остальное согласуете вы. Обычно отделка занимает от 30-40% всей стоимости строения, в зависимости от ТЗ и типа дома. Поэтому поставить дом за 1,8 миллиона, оставив 200 тыс на отделку не получится.
Что нужно сделать на этапе отделки:
- Отделка стен. Дом из бруса или бревна достаточно отшлифовать и покрасить. А каркасник еще и утеплять, обшивать;
- Закрытие пола. Полный пирог перекрытий с финишной отделкой паркетом, доской, ламинатом, линолиумом, плиткой итд. Простор для выбора большой;
- Монтаж инженерных систем. Тут экономить точно нельзя. Электрика, отопление, вода, канализация – все лучше брать с прицелом на долгий срок службы, а это чаще всего, импортные вещи;
- Отделка потолков. В зависимости от типа отделки, плюс люстры. Вариантов много: вагонка, навесные, гипсокартон – разная стоимость материалов и работ;
- Монтаж мебели. Установка шкафов, кухонного гарнитура, много другого – мероприятия затратные;
- Монтаж элементов отделки в помещениях. Лестница, наличники, двери, подоконники – все закупить, смонтировать, либо изготовить. Удовольствие, зачастую, недешевое.
Не забываем и о самом участке, где работы также нужны – отмостки, дорожки, дровники, забор и многое другое. Но все это за скобками, потом.
Как построить коттедж быстро и недорого
Давайте будем реалистами, это утопия. Всем известны формулы:
- Быстро + недорого = некачественно;
- Недорого + качественно = медленно;
- Качественно + быстро = дорого.
Строительство домов из клееного бруса как опция отпадает сразу, поскольку стеновой материал дорогой. Средняя стоимость 1м2 строения из ОЦБ (где можно жить круглый год) «под ключ», то есть от фундамента до момента завоза мебели со всей отделкой, инженерией – 50-55 тысяч рублей, с работами и материалами. И то, это условно, многое зависит от проекта. Вот и прикидывайте, на что хватит 2 миллионов. В лучшем случае – дом 40-45 м2. Либо это будет большая площадь, но летняя дача, где зимой нельзя жить.
С подобным бюджетом либо нужно ужимать площади, ухудшать качество строения, либо максимально все делать самому, что сэкономит часть средств. Но есть этапы, которые не сделать в одиночку.
Рассчитывайте бюджет правильно, стройте качественно и живите долго и счастливо в своем доме! И заказывайте строительство деревянных домов у профессионалов.