Проектирование загородных домов играет первостепенную роль в любом строительном процессе, будь то постройка скромной дачи или фамильной усадьбы. Что нужно учесть, чтобы минимизировать риски и создать качественный проект?
Самостоятельное создание проекта – вариант ли?
Содержание
Начинать строительство без готового проекта – это обрекать себя на мучения. Многие пытаются экономить, разрабатывая проекты без специального образования и необходимого опыта, а затем и вовсе занимаются самостоятельным строительством.
Вот несколько моментов, говорящих в пользу профессионального подхода:
- Проект должен соответствовать ГОСТам и СНиПам. Если конкретный узел не соответствует требованиям проверяющего органа, проект не одобрят. Больше рассуждения про проекты, которые надо регистрировать;
- Многие программы для профессионального проектирования сложны в использовании. Новичок не сможет по ним создать достоверную 3D модель или использовать специализированные инструменты, такие как разрезы бревен и компоновка бруса, оптимизация материалов;
- Получившийся проект может не соответствовать имеющимся условиям: участок, нагрузки и прочее;
- На начальных этапах строительства у многих отсутствует полное понимание проекта и особенностей участка. Иногда необходим взгляд со стороны, чтобы правильно направить весь процесс проектирования.
Безусловно, когда у заказчика есть представление о планировке дома, площади, комнатах и внешнем виде здания, работа архитектора проходит быстрее. Однако полностью осуществить проектирование самостоятельно – это достаточно тяжело и затратно по времени. Если вы не спешите и готовы потратить много времени на обучение, изучение нюансом разработку проекта до начала строительства, тогда можно попробовать самостоятельно. Но лучше обратиться к профессионалам, к тому же это не дорого!
С чего начать процесс проектирования?
Исследование территории представляет собой важный этап в формировании качественного проекта. Участок земли представляет собой уникальное поле возможностей и ограничений, которые будут влиять на характер будущего строительства. Вне зависимости от характера проекта, анализ участка считается отправной точкой. Особое внимание следует уделить следующим аспектам:
- Рельеф местности. География и форма участка оказывают влияние на выбор типа фундамента, расположение строений и систему водоотведения. На стадии проектирования проводится глубокий анализ геологических и геодезических данных участка;
- Форма участка. Например, участки с необычными формами, такими как “картофельная”, могут существенно ограничивать возможности проектирования. То же самое относится и к участкам с извилистыми границами;
- Площадь участка. Разработка генерального плана становится неотъемлемой частью процесса, чтобы обеспечить размещение всех необходимых элементов;
- Расположение строений на участке. Соблюдение всех требований по отступам между зданиями, заборами, зелеными насаждениями и другими объектами становится ключевым аспектом планирования.
После получения информации о территории, переходим к следующему этапу – проектированию дома. Перечислим моменты, которые особенно стоит учесть на первых этапах:
- Существует ограничение по числу этажей: не более трех, включая цоколь и мансарду. Превышение этой высоты уже не соответствует категории частного домостроения;
- Проектирование кирпичного и деревянного дома представляет собой различные процессы, требующие специфических знаний. Даже проекты каркасных и брусовых домов существенно отличаются друг от друга;
- Необходимо учесть подвод коммуникаций еще на ранних этапах. После проведения ландшафтных работ это может быть затруднительно или потребует демонтажа части выполненных работ.
О важности планировки
При планировке строения заказчик имеет возможность вручную создать этап каждого узла. Варианты варьируются от создания проекта с нуля до использования готового проекта, который затем модифицируется или комбинируется с другими. Однако, независимо от выбранного варианта, основные шаги при составлении планировок одинаковы:
- Составление списка необходимых помещений, таких как жилые и технические помещения, котельная с выбором основного теплоносителя, возможное объединение кухни, столовой и гостиной, количество санузлов, наличие кладовых и гардеробных;
- Расчет площади помещений. Определение требуемых размеров спален, общих зон, веранды, балкона и т.д;
- Компоновка планировки. Установление взаимного расположения помещений из составленного списка с учетом освещения;
- Задание высот помещений. Необходимо учесть, что делать потолки высотой 4 метра во всех комнатах неэффективно, так как это увеличивает расходы на строительство и будущее отопление;
- Определение расположения окон на плане помещений. При этом не стоит слишком увлекаться остеклением, так как это может негативно сказаться на энергосбережении дома и качестве конструкции.
Проектирование в целом не является дорогостоящим процессом. Компания “Лог-Хаус” устанавливает стандартную стоимость в размере 500 рублей за квадратный метр проекта, часть из которой засчитывается в качестве скидки на строительство у нас. Мы также предоставляем архитектурное сопровождение весь период строительства до завершения отделки коттеджа.