fbpx

Строительство дома из клееного бруса по проекту №328, 262,1 м²

Задачи строительства

Проект дома из клееного бруса № 328 один из тех проектов, где почти все этапы были сделаны нами. Все началось с проекта дома, работа над которым заняла порядка полутора месяцев.

Проект дома из клееного бруса № 328 один из тех проектов, где почти все этапы были сделаны нами. Все началось с проекта дома, работа над которым заняла порядка полутора месяцев.

Фундамент

Работа на участке началась с расчистки участка (мусор в пятне застройки и растительность), укладки бетонных плит для заезда техники. Был залит ленточный мелкозаглубленный фундамент.

Сроки. Все работы заняли чуть более месяца.

Сруб

Заранее был заказан клееный брус 200*270, который мы ожидали в общей сложности 6 месяцев. Но работа по сборке была начата уже спустя полтора месяца после фундамента. За 2 месяца были собраны оба этажа дома, а также балки первого и второго этажа. Предварительно уложили гидроизоляцию на фундамент. Не обошлось без сложностей с заездом и выгрузкой бруса на участок, которые были решены использованием дополнительной техники.

Сроки. 2 месяца.

Кровля

Было выбрано покрытие из мягкой черепицы отечественного производителя, поэтому с ожиданием материала никаких заминок не было. Для стропил был использован тот же самый клееный брус. Кровля была сразу собрана в готовом варианте – с утеплением 200мм, пленками, вентпроходками.

Сроки. Работа шла 1,5 месяца.

Шлифовка и покраска

Поскольку сруб собирался в теплое время года, приступили к шлифовке почти сразу же после сборки кровли. За месяц завершили работы снаружи, успев до того, как погода испортилась. Внутри на работу ушел еще один месяц. В дизайн-проекте были нетипичные задания, которые несколько стен в комнате выкрашены в разные цвета, что сказалось на графике работ на пару дней в сторону увеличения.

Сроки. 2 месяца.

Остекление

Параллельно с работами по покраске внутри начали установку оконных обсад. Согласовали и заказали окна уже на этапе кровли. Что интересно, в процессе остекления Заказчики решили застеклить и пространство веранды, сделав зимний сад. И заодно и входное крыльцо, создав дополнительную тамбурную зону. Дополнительные работы по остеклению были проведены спустя полгода в летний период. Были сделаны временные двери. 

Сроки. Работы по остеклению заняли полмесяца.

Наружная отделка

Затем подошла очередь работы по наружной отделке – подшив карниза, наличники и отливы окон, монтаж водостоков и водосливов.

Сроки. На все ушел месяц.

Инженерные коммуникации (этап 1) и пирог пола

После новогодних каникул мы приступили к инженерии и пирогам пола. Согласовали инженерию, выполнили проект и понеслась! Утеплили фундамент, запенили периметр, закрепили лаги. Провели трубы канализации, воды и отопления, растянули электрику. Затем подшили черновой пол, положили утеплитель, фанеру и ГВЛВ. Смонтировали теплый пол, поставили радиаторы. Не забыли провести трассы канализации, воды и вводной кабель в дом.

Сроки. На все ушло 5 месяцев с перерывами.

Внутренняя отделка (1 этап)

Большой блок работ по внутренней отделке разбился на 2 части. В первой мы сделали внутренние наличники и подоконники, вагонку штиль на потолки, каркасные перегородки, скользящие конструкции под облицовку плиткой, вентиляцию с венткоробами.

Сроки. Заняло все 4 месяца.

Инженерные коммуникации (этап 2)

Большой пласт работ, завершающий работы по инженерии дома. Тут и котельная, водоочистка, кессон, монтаж сантехники. И сборка электрощита, заземление, видеонаблюдение, монтаж освещения и электроприборов. Следует отметить, что все приборы освещения были подобраны по дизайн-проекту, и их поставка заняла приличное количество времени.

Внутренняя отделка (2 этап)

Этап чистовой отделки был самым продолжительным этапом и шел параллельно с предыдущим этапом. Оба они заняли около 7 месяцев с ожиданием материалов (плитка, лестница). Была уложена плитка, инженерная доска. Смонтирован плинтус, межкомнатные двери, плинтус. Сделан камин «под ключ», установлена вся мебель. Установлена лестница и ограждение второго света и многое-многое другое.

Проект получился очень современным! Примечательно, что Заказчики отходили от дизайн-проекта только в случае замены материала из-за его отсутствия. Работы было много, и она была интересной. А после всех вышеперечисленных работ по дому были работы по участку – забор, ворота, хозблок и навес для авто, открытые террасы, дренаж, ливневая канализация, отмостка, мощение и другие работы, что вылилось в дополнительные 9 месяцев работы и согласований.

Сроки. 7 месяцев на 2 предыдущих этапа.