Задачи строительства
Содержание
Проект дома из оцилиндрованного бревна по проекту №359 начался с полной проработки плана застройки всего участка. Параллельно велись работы по проекту бани №179 для оптимизации процесса и ускорению сдачи всего строительства на участке «под ключ» строительные и отделочные работы по этим двум проектам шли одновременно. Плюс на участке возводился гараж.
Фундамент
Расчистив пятно застройки, раскопали траншеи, сделали замену грунта, вылили мелкозаглубленную ленту с армированием. После по некоторым помещением сделали надстройку в виде плиты, оставив закладные для подвода коммуникаций.
Сроки. На все ушел месяц.
Сруб
Для дома за 2 месяца до начала работ по фундаменту в работу были запущены процессы заготовки и изготовления сруба по проекту. Выбор пал на 260 диаметр архангельской сосны. Сруб с лагами пола был смонтирован за 2,5 месяца, сложностей с заездом, выгрузкой и сборкой на участке не было никаких, только для данного диаметра использовали собственные средства механизации при подъеме для сборки 2-го этажа, но это стандартные мероприятия.
Сроки. 2,5 месяца.
Кровля
Заказчик выбрал металлочерепицу, заказал заранее ее со всеми комплектующими, поэтому перерыва в работе между срубом и кровлей не было. За 5 недель мы поставили полностью готовую кровлю с пирогом (утепление 200мм, пленки), снегозадержаниями и вентвыходами для вентиляции. На этой ноте мы ушли на новогодние каникулы.
Сроки. 5 недель.
Шлифовка и покраска
Поскольку сруб собирался осенью, работы по шлифовке и покраске начались уже зимой. Как? Очень просто! Оконные проемы затянули пленкой, включили тепловые газовые пушки и начали шлифовку, а потом и покраску. Снаружи начали работы по шлифовке в марте. К моменту покраски на улице была уже достаточная для покраски температура.
Сроки. На все ушло 3,5 месяца.
Остекление
С данным этапом спешить не было нужды, ставить их решили после наружной покраски. В начале лета были установлены оконные обсады, а затем и сами окна.
Сроки. На весь этап – 3,5 недели.
Инженерные коммуникации (этап 1) и пирог пола
Чем быстрее запустишь отопление, тем быстрее пойдет внутренняя отделка! Поэтому после монтажа окон сразу приступили к утеплению фундамента, креплению лаг, утеплению пола, укладке фанеры. Не забыли и о растяжке инженерных сетей по дому, теплом поле и финишной стяжке. Кроме того, погода позволяла решить вопрос с наружными сетями, поэтому была заложена теплотрасса из котельной в гараже, а также трассы воды, электрики и канализации, установлен септик.
Сроки. 2 месяца.
Наружная отделка
Устройства декинга на крыльцах, установка водосточной системы, подшив свеса кровли, изготовление и монтаж оконных наличников.
Сроки. Полтора месяца.
Инженерные коммуникации (этап 2)
Газовая котельная в этом проекте предусмотрена, но заказчик вынес ее за пределы дома, в гараж. Поэтому до пуска отопления мы смонтировали все оборудование по воде, отоплению в доме. Запустив отопление, поставили электрический щит, электроприборы, растянули вентиляцию. В процессе отделки установили светильники, люстры, сантехнические приборы.
Внутренняя отделка (1 этап)
Чистовых работ по дому было много. Тут и потолки из вагонки, галтель, чистовой пол из инженерной доски, плитка на стены и полы. Много подготовки по скользящим конструкциям под мебель и плитку. Монтаж камина с противопожарной стенкой, дымоходом итд. Внутренние наличники и подоконники, межкомнатные двери. Лестница, перила, вся мебель и многое другое. Как обычно, это один из самых продолжительных периодов работы.
Сроки. 8 месяцев с учетом перерывов на другие участки работы за 2 предыдущих этапа.
Наружная отделка (этап 2)
Облицовка цоколя, отливы, отмостка, устройство наружных лестниц было увязано в общий большой этап по всем строениям участка. Много земляных работ, много пыли, плюс требовалась хорошая погода.
Сроки. Работы по дому заняли почти 3 летних месяца.
Конопатка
Утепление шва всех срубов на участке шло постепенно, дом был последним на очереди. В итоге, после 7 месяцев с окончания работ по отделке началась конопатка внутренних и наружных стен дома, которая заняла два с половиной месяца, что достаточно быстро. По традиции, мебель внутри либо перетащили, либо накрыли пленкой, поскольку работа достаточно пыльная. А еще шумная, заказчики на это время тоже уехали.
Сроки. 2,5 месяца
Выводы
Получился шикарный проект дома из бревна для круглогодичного проживания! Хоть многие работы и шли параллельным курсом, но работы по всему дому с учетом пауз и ожиданий все равно заняли более полутора лет. Хотя строительство такое дело, что порой спешка только вредит, особенно в деревянном доме с его процессами. Дом, баню и другие строение «под ключ» мы успешно сдали, Заказчик остался доволен. И спустя время он обратился к нам с идеей реализации еще одного проекта, но это уже другая история.
